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Der Wert von Immobilien

Das moderne Bauprojektmanagement ist ein vielschichtiger und umfangreicher Vorgang, der sich aus verschiedenen Teilen zusammensetzt. Von dem Konzept eines Gebäudes bis zur Übergabe des Schlüssels und der finalen Abnahme fällt alles in das Zuständigkeitsfeld eines Managers, der in diesem Segment tätig ist. Das entsprechende Studium kann praktisch als Voraussetzung für die Ausübung dieser Arbeiten angesehen werden. Die praktischen Erfahrungen, die zudem für die Ausübung der Tätigkeit benötigt werden, können dann in den unterschiedlichsten Bereichen gesammelt werden. So liegt die Arbeit als Statiker oder als Konstrukteur durchaus im Fokus des Betrachters, ist eine spätere Tätigkeit im Bauprojektmanagement geplant.

Betrachtet man den Markt für Immobilien in der Bundesrepublik, wird deutlich, dass das Alter der Bestände immer höher wird. Die Fülle der Gebrauchsimmobilien ist groß und auf den ersten Blick verwirrend. Da ist es nicht ganz einfach, den Überblick nicht zu verlieren. Mit einem Verkehrswertgutachten wird dem entgegengewirkt. Von der Aufteilung von Vermögen bis zu wirtschaftlichen Erwägungen und Planungen kann alles zu der Beantragung eines solchen Gutachtens führen.

Was wären wir ohne unsere Häuser und Wohnungen? So dienen Häuser nicht nur als Wohnraum. Auch für Gewerbe und Industrie sind die Bauten sehr wichtig. Schon lange unterscheidet man zwischen Wohneigentum und Gebäuden, die vermietet werden. Da ein Haus oder ein ganzer Gebäudekomplex neben der Möglichkeit, Menschen ein Heim zu schaffen, auch einen entsprechenden Wert besitzt, haben sich unzählige Unternehmen darauf spezialisiert, mit solchen Objekten Handel zu treiben. Die Technische Due Diligence soll nicht nur demjenigen, der sich überlegt, das eigene Heim zu erwerben, Klarheit ermöglichen.

Was ist eine Eigentumswohnung tatsächlich wert? Diese Frage werden sich so manch ein potentieller Käufer und auch der Verkäufer stellen. Aber auch der Inhaber, der sein Anwesen gar nicht veräußern möchte, hat durchaus ein Interesse daran, die Funktionalität und auch den Nutzwert zu steigern. Werden einzelne Wohnungen oder auch komplette Häuser im Rahmen der Vermietung angeboten, so möchte der Besitzer selbstverständlich ein möglichst hohes Niveau an Mieteinahmen erreichen. Daher ist eine Einschätzung des Ganzen von Bedeutung. Um eine solche Bewertung durchzuführen, wird prinzipiell ein Profi, der nicht nur die Aufgaben beherrscht, die mit der Technischen Due Diligence verbunden sind, beauftragt. Sehr häufig ist die Bewertung der Objekte auch nur ein Teil der Produktpalette dieser spezialisierten Agenturen. Neben dem Bauprojektmanagement gehört sehr oft das Verkehrswertgutachten ferner zum Leistungsumfang.

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